Alquiler de viviendas

 

AYUDAS AL ALQUILER



El EXCMO.AYUNTAMIENTO DE LUCENA está gestionado en la actualidad un total de 175 viviendas destinadas a alquier, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda (SUVILUSA), de las cuales 80 están situadas en las calles Sevilla y Málaga respectivamente, y otro grupo de 95 ubicadas en calle Córdoba.

Desde Suvilusa, se está desarrollando una enorme actividad en materia de vivienda, apostándose por la calidad y la eficacia en la gestión y en el producto que se ofrece a los demandantes de vivienda.

En 2.006, Suvilusa abrirá un nuevo plazo de solicitudes para una promoción de viviendas de promoción pública en alquiler: en calle Corazón de Jesús.

Desde Suvilusa y el Excmo. Ayuntamiento de Lucena se está haciendo un gran esfuerzo para lograr un buen mantenimiento del parque de viviendas en régimen de alquiler que tiene a su cargo. Estas promociones son propiedad de Suvilusa, y otras se han ejecutado mediante convenios entre el Ayuntamiento y la Consejería de Obras Públicas y Transportes, pero Suvilusa las administra directamente. En total suman 175 viviendas distribuidas en diferentes promociones, que se encuentran situadas en diferentes calles de la ciudad.

El mantenimiento y conservación de estos edificios es imprescindible para garantizar el buen funcionamiento de los mismos, conservar su estado y alargar su vida útil. Por todo esto, el Excmo. Ayuntamiento de Lucena entiende necesario llevar a cabo labores de prevención, a través de Suvilusa, al objeto de evitar averías o daños que pudieran reducir el nivel de habitabilidad de estas viviendas, y causar así mayores perjuicios o mayores costos en las reparaciones no previstas.


A continuación se desglosan para el año 2.006, los criterios de baremación para la solicitud de VIVIENDAS EN ALQUILER.

BAREMO MUNICIPAL DE APLICACIÓN A LAS SOLICITUDES DE VIVIENDA EN RÉGIMEN DE ALQUILER, ACTUALIZACIÓN 2006.

I. NECESIDADES DE VIVIENDA.
1) Residentes en el municipio que lleven más de 6 meses viviendo en la calle ........ 10 puntos
2) Habitar una vivienda con deficientes condiciones de habitabilidad.
(a) Habitar una chabola, caseta o recinto similar no adecuado para el alojamiento de personas........ 10 puntos
(b) Situación de la vivienda de ruina inminente declarada. .......... 10 puntos
(c) Situación de la vivienda de falta de seguridad constructiva.......... 8 puntos
(d) Deficientes condiciones higiénico sanitarias de la vivienda......... 8 puntos
(e) Convivencia familiar en situación de hacinamiento. ......... 8 puntos
3) Encontrarse alojado en viviendas de otros familiares.
(a) Familiares en primer grado......... 4 puntos
(b) Familiares a partir de 2º grado......... 5 puntos
(c) Sin lazos familiares........ 6 puntos
(d) Los propietarios no viven en la misma........ 3 puntos
4) Tener pendiente un expediente de desahucio judicial y administrativo....... 10 puntos
5) Habitar una vivienda a título de inquilino con renta mensual a partir de 233 euros ........4 puntos
6) Habitar una vivienda a título de inquilino con renta mensual hasta 233 euros....... 2 puntos

II. CIRCUNSTANCIAS FAMILIARES.
1) Por cada persona con minusvalía que forme parte de la unidad familiar.
(a) Minusvalía mayor o igual al 65% ....... 5 puntos
(b) Minusvalía entre el 33% al 64%...... 3 puntos
(c) Minusvalía hasta el 32% ...... 2 puntos
2) Por cada miembro de la unidad familiar aquejado de enfermedad grave ...... 2 puntos
3) Por cada hijo menor de 18 años que forme parte de la unidad familiar....... 3 puntos
4) Por cada ascendiente mayor de 65 años que forme parte de la unidad familiar...... 2 puntos
5) Por ser la unidad familiar del tipo monoparental...... 5 puntos
6) Por encontrarse la unidad familiar en una situación grave de conflicto.
-Desempleo de larga duración
-Ausencia de apoyo social
-Internamiento penitenciario de alguno de los cónyuges
-Víctimas de malos tratos
-Ejercicio de la prostitución
-Personas sujetas a programas de desintoxicación de consumo de drogas
-Personas sujetas a programas de rehabilitación de ludopatias

Si concurre una de las circunstancias anteriores.......3 puntos
Si concurren dos de las circunstancias anteriores ....... 5 puntos
Si concurren tres de las circunstancias anteriores....... 7 puntos
Si concurren cuatro o más de las circunstancias anteriores....... 10 puntos

III. CIRCUNSTANCIAS ECONÓMICAS.
1) Renta per cápita anual de la unidad familiar referida al año 2005
(a) RPC hasta ¼ del SMI ( 1.795'50 € ) ....... 6 puntos
(b) RPC a partir de ¼ hasta ½ del SMI ( 1.795'60 € – 3.591'10 € )....... 4 puntos
(c) RPC a partir de ½ hasta ¾ del SMI ( 3.591'20 € - 5.386'50 € )...... 2 puntos
(d) RPC a partir de ¾ hasta 1 SMI ( 5.386'60 € - 7.182'00 € )....... 1 punto

2) Renta per cápita mensual de la unidad familiar referida al año 2006
(a) RPC hasta 1/6 del SMI ( 105'20 € )....... 10 puntos
(b) RPC a partir de 1/6 hasta ¼ del SMI ( 105'30 € - 157'80 € )...... 8 puntos
(c) RPC a partir de ¼ hasta ½ del SMI ( 157'90 € - 315'55 € )....... 6 puntos
(d) RPC a partir de ½ hasta ¾ del SMI ( 315'60 € - 473’30 € )....... 4 puntos
(e) RPC a partir de ¾ hasta 1 SMI ( 473'40 € - 631'05 € )...... 2 puntos